суббота, 27 мая 2017 г.

😊 Просто фото - потому что тепло, солнце и классно на душе!
🌅
Иногда хочется ни о чем не думать, просто прогуляться по скверам, паркам, посидеть на фонтане, пройтись по набережной, встретиться с друзьями.
🔻
Очень часто в суете, в работе мы забываем просто жить и наслаждаться красотой природы и своего существования. Наша сегодняшняя жизнь построенна на потреблении, понтах и поиске зароботка.
😊
От всего сердца желаю Вам не забывать жить. Пусть успех в работе и в бизнесе доставляет удовольствие, а семья, друзья и близкие будут с вами рядом в трудную минуту и когда нужно разделить радость!

https://lifekrd.ru

среда, 24 мая 2017 г.

👉Несколько советов как продать квартиру

1. Потенциальный покупатель не должен знать, что вам необходимо продать квартиру быстро, так как у него будет лишний повод для торга.

2. Правильно оцените квартиру.

3. Подготовьте все необходимые документы для сделки (по возможности выпишите всех прописанных в квартире людей). Многие клиенты желают заключить сделку как можно бысрее, поэтому не будут ждать, пока вы решите юридические вопросы.

4. Приведите квартиру в порядок, независимо от ремонта. Капитальный ремонт окупится за редким исключением - это дело индивидуальное, и новый владелец, скорее всего, бедет делать ремонт на свой вкус.

Есть мнение, что вещи, которые хранятся в доме долгое время накапливают негатив и направляют его на хозяев.
Психологи давно доказали, что все покупатели мысленно (некоторые даже вслух) при осмотре квартиры расставляют мебель, а в полупустой комнате им это сделать легче.

Идеальную атмосферу для покупателей создают:
- запахи - сварите кофе,  разрежьте свежие фрукты перед показом...
И обязательно добавьте к цене жилья сверху сумму которую вы уступите покупателю.
Торговаться вам всё равно придется.

К сожалению, большенство продавцов неадекватно подходят к установке цены на свою недвижимость.
Дорого можно продать квартиру только тому, кому нужна именно Ваша квартира.

Золотое правило при продаже недвижимости - чем больше покупателей, тем дороже и быстрее можно продать, но это возможно когда рынок активный и идет рост, а когда на рынке недвижимости стагнация - недвижимость "застывает" на долгие месяцы и просто необходимо снизить цену. Удачных сделок!

Комментируйте, за лайк ♥ отдельная благодарность, подписывайтесь буду рад видеть Вас в друзьях ⤴ https://lifekrd.ru


воскресенье, 21 мая 2017 г.




👉О спонтанном отдыхе.
😊
Бывает ли у вас такое, когда вам хочется в один момент взять и сорваться куда нибудь из города хоть на денёк, а то и больше. В пятницу со мной именно так и случилось. Алёна - моя жена, (сейчас ждем малыша к концу июля) соблазнила меня внезапной поездкой на море.
🌊
Собрались за час, взяли все самое необходимое и поехали. Погода не подвела. За 2-3 часа добрались до Анапы и там на дикий пляж в станицу Благовещенскую. В это несезонное время года на побережье пусто, только несколько рыбаков.


🌅
Романтично! Красивый закат, развели костерок, попили ароматного зеленого чая. Тишина! Только я, Алена и наш ушастый стафф по кличке Рой. В такие моменты очень много приходит хороших позитивных мыслей, вдали от городской суеты.
🌌
Переночевали дикарем на пляже в машине, встретили рассвет, позавтракали и решили посетить за одно город Новороссийск. Навестили друзей, которые показали нам порт и набережную, местные достопримечательности, памятники, аллеи, фонтаны.



Красивый порт с завораживающими видами, корабли, яхты, парусники. Много позитивных эмоций - эта поездка того стоила, перезарядили мысли и готовы к новым свершениям. А как вы провели выходные? Комментируйте в инстаграм @slepov_fedor, за лайк ♥ отдельная благодарность, подписывайтесь буду рад видеть Вас в друзьях ⤴




четверг, 18 мая 2017 г.


👉О жилых комплексах на Кубанской набережной.

В продолжении разговора о домах на Кубанской набережной в Краснодаре, хочу сказать что помимо "Адмирала" есть еще интересные жилые комплексы такие как "Бригантина", "Два Капитана", "21 Век", "Кларисса", "Капитал", "Солнечный дом", "Ливанские дома".
🌁

Они образуют престижный район с шикарной бизнес инфраструктурой, мне нравится продавать квартиры в этих домах, другой уровень людей, интересных в общении. Со многими после сделок мы остались хорошими товарищами и общаемся в соцсетях.
🌇
Многие перешли в постоянных клиентов и стали инвесторами в недвижимости бизнес и премиум класса, так же коммерческая недвижимость, арендный бизнес. Приятно получать отзыв и рекомендацию близких и друзей, которые обращаются от этих людей.
🌇

Краснодар процветает и строится, появляются разные интересные комплексы, но я думаю Кубанская Набережная всегда будет пользоваться успехом у людей кто любит комфорт, престиж, красивые виды из окон и шикарную инфраструктуру.

Всегда есть где погулять, куда сходить покушать, позаниматься спортом. Если к вам приехали гости, то есть всегда куда их сводить и чем удивить. Прогулки на пароходах, парк 30 летия Победы, велотреки, пейнтбол, элитные кафе и рестораны, улица Красная.
📝
Комментируйте, за лайк  ♥ отдельная благодарность, подписывайтесь буду рад видеть Вас в друзьях, переходите на савйт https://lifekrd.ru


вторник, 16 мая 2017 г.

Как уже рассказывалось ранее Кубанская Набережная - это самый престижный центр комплексов бизнес класса. У Кубанского Речного Пароходства есть еще 4 дома построенных ранее, начиная с 2010 года по адресам Кубанская Набережная 37, 37/10, 37/11, 37/12.

Эти комплексы стали показателем статусности человека купившего в них квартиру или пентхаус. Здесь проживают бизнесмены, чиновники, футболисты, другие профессиональные спортсмены, много известных людей выбрали эти комплексы для комфортного проживания.

А потрясающие дизайнерские ремонты приводят в восторг, вы можете ознакомится с вариантами квартир на моих сайтах или просто обратившись по телефону 8-918-655-9399, так же оставить заявку на страницах сайтов.

Инфраструктура района: многочисленные кафе и рестораны, фитнес-клубы, салоны красоты и СПА, парки, скверы, набережная, прогулки на пароходах, тропа здоровья, пейнтбол, велотреки, беседки, 10 минут пешком до знаминитой улицы Красная.

Комментируйте в инстаграм https://www.instagram.com/slepov_fedor , за лайк ♥ отдельная благодарность, подписывайтесь буду рад видеть Вас в друзьях, https://slepov-realt.ru

понедельник, 15 мая 2017 г.


О жилом комплексе Адмирал, литер 5.

В продолжении обсуждения Кубанской набережной в городе Краснодаре, хочется предстаить вам, только что сданный комплекс литера 5, который носит элитное элитное название "Адмирал". Это заврешаающий этап серии строений Кубанского речного пароходства. Это дома - воплощение статуса и престижа, Бизнес-класс с большой буквы.

Комплекс построен рядом с парковой зоной, в культурно-историческом и самом центральном районе города Краснодара. Жилые дома гармонично сочетаются с природным ландшафтом береговой территории и современными элементами благоустройства набережной. 

Проект выполнен в виде единого архитектурного стиля, ориентированного на реку Кубань, предусмотрены нежилые помещения для офисов, торговго питания, служб сервисного и социального обслуживания, огромного фитнес-клуба. 


Жилой комплекс состоит из 24-этажных секций монолитных домов. Собственная инфраструктура, оптимальная площадь и эргономичные планировки квартир, повышенные тепло и шумоизоляция, хорошая доступность к транспортным коммуникациям делают жилые дома удобными не только для проживания, но и для бизнеса. 

Особую привлекательность зданиям придает внешняя отделка, которая предусматривает применение самых современных материалов по технологии вентилируемых фасадов. Все лоджии и балконы застеклены алюминиевыми витражами. 

Цены: 
1 комнатные (от 47м) от 3240000р.
2 комнатные( от 74 м) от 5030000р.
3 комнатные ( от 101 м) от 7300000р. 
4 комнатные (207 м) от 16500000р. 
Пентхаусы (от 138 м) от 17000000р. 

Комментируйте в инстаграм https://www.instagram.com/slepov_fedor, за лайк ♥ отдельная благодарность, подписывайтесь буду рад видеть Вас в друзьях ⤴
https://slepovs.ru

воскресенье, 14 мая 2017 г.


О Кубанской набережной, часть 1

Сегодня хочу рассказать о самом любимом мною районе, о достопримечательностях и жилых комплексах расположенных на нём. Престижный район о котором пойдет речь - это Кубанская Набережная.

Одно из самых романтичных мест Краснодара это – Мост Поцелуев – находится в западной части Центра города, в месте пересечения Кубанской набережной с улицей имени Ленина. Мост проходит через Затон – небольшой залив реки Кубань.

Изящный пешеходный мостик был построен в 2003 году и с тех пор является местом проведения одного из свадебных обрядовых действ. На железные перила моста молодожёны вешают замки с выгравированными именами влюблённых, символизирующие крепкий и долговечный союз. 

На мосту установлены декоративные фонари, придающие достопримечательности особую красоту в вечернее и ночное время. 

С Моста Поцелуев открывается живописный вид на реку Кубань и на городской парк. В непосредственной близости от моста расположена пристань, откуда можно совершить небольшое путешествие на теплоходе или катере Кубани. Сезон навигации длится до октября каждого года.

Комментируйте в инстаграм https://www.instagram.com/slepov_fedor, за лайк ♥ отдельная благодарность, подписывайтесь буду рад видеть Вас в друзьях ⤴
http://slepov-realt.ru

суббота, 13 мая 2017 г.

О ЖИЛОМ КВАРТАЛЕ
«ЦЕНТРАЛЬНЫЙ»

 Уникальный проект бизнес-класса в центре Краснодара.

Дом сдан в 2015г. Масштабность дома - в его форме. Это полностью жилой закрытый квартал, внутри которого проживают люди одного уровня, достатка и соц.статуса. Жители получают доступ к особому ощущению престижа и безопасности.

Также, это качественно новый подход к инфраструктуре, на первых 3-х этажах есть все виды социально-бытовых услуг.

 Технологически, ЖК «Центральный» опережает своё время:

•        инновационные фасады с подсветкой
•        панорамное остекление, стеклопакеты REHAU DelightDesign
•        инженерия и материалы премиум-класса
•        круглосуточная служба уборки апартаментов

ЕСТЬ ЧЕМ ГОРДИТЬСЯ

Уютный двор-парк на внутренней территории
Расположение в самом центре города
Школы, детские сады в шаговой доступности

Цены:

1 комнатные квартиры
От 3 300 000 руб

2 комнатные квартиры
От 4 060 000 руб

3 комнатные квартиры
От 6 500 000 руб

4 комнатные квартиру
От 7 000 000 руб
Надеюсь эта информация была вам полезна, комментируйте в инстаграм https://www.instagram.com/slepov_fedor , за лайк ♥ отдельная благодарность, подписывайтесь буду рад видеть Вас в друзьях ⤴  
https://slepov-realt.ru/p285294957-zhk-tsentralnyj-krasnodare.html

пятница, 12 мая 2017 г.

Коммерческая недвижимость в Краснодаре.

Что можно назвать коммерцией? Склады, помещения под офисы, рестораны, СТО, кафе, торговые и развлекательные центры и многое другое. В наши дни огромным спросом и популярностью пользуется коммерческая недвижимость. Приобретают ее с разной целью: сдача в аренду, реконструкция и перепродажа, ведение собственного бизнеса, строительство с последующей реализацией объекта.

Вариантов очень много. К выбору недвижимости коммерческого назначения необходимо относится со всей серьезностью, иначе можно столкнуться с кучей проблем и неприятностей. Естественно, в первую очередь нужно правильно просчитать окупаемость, определить концепцию, которая предоставит возможность получать максимальную прибыль от объекта.


Любой бизнес, безусловно, предъявляет к коммерческой недвижимости определенные требования, учитывая специфику и направленность дела. Что хорошо для мест общественного питания, например, совершенно не подойдет для офиса или магазина. Одним из главных вопросов, который необходимо решить до момента совершения сделки купли-продажи коммерческой недвижимости, являются доходы и возможные риски.

Причем прогнозировать их нужно будет на несколько лет вперед, ведь статистика говорит о том, что только год нужно посвятить оформлению документов на собственность, второй ― на строительно ремонтные работы, ну и третий ― на развитие и становление бизнеса. Сегодня эксперты выделяют три основных варианта обеспечения доходности бизнеса:

1. Модернизация объекта недвижимости коммерческого типа, когда текущий бизнес существенному изменению не подлежит. Офисное помещение класса А, например, может быть модернизировано до офиса класса С.
2. Перепрофилирование. Имеется в виду полное изменение направления деятельности, в связи с чем меняется и само помещение. Например, вместо фитнес-бара открывают магазин.
3. Бизнес с "нуля". Помещение полностью подлежит реконструкции с целью последующей организации и ведения бизнеса. Надеюсь, эта информация будет вам полезна, комментируйте, за лайк ♥ отдельная благодарность.


👉Земельные участки в Краснодаре

Вы решили построить особняк по своему проекту или коммерческую недвижимость: гостиницу, офисное здание, торговый центр, СТО, магазин или другой объект.

Выбор участка очень сложный процесс, нужно понимать в какой зоне проходит участок, есть ли технические условия на подключение коммуникаций.

Если вам нужна помощь в выборе земельного участка, вы можете обратиться к специалисту и получить консультацию, переходите на сайт, оставляйте заявку☝
🔻 https://slepovs.ru

четверг, 11 мая 2017 г.

👉Риэлтор в Краснодаре🏆

Кто такой риэлтор и для чего он нужен?
🔻
Если Вам нужно продать недвижимость ( квартиру, дом, участок, коммерческий объект). Риэлтор поможет правильно выставить стоимость, подготовить квартиру к продаже, сделает профессиональную интерьерную фотосъемку, разместит на всех рекламных ресурсах, всегда на связи, проведет переговоры.
🔻
Если Вам нужно купить недвижимость. Риэлтор поможет сделать это выгодно, предоставит выбор и своё экспертное мнение о покупке. Расскажет о всех плюсах и минусах объекта, проверит чистоту сделки и будет с вами до момента получения документов на Вашу новую собственность.

Как выбрать риэлтора?
🔻
Помните☝ риэлтор - это ваш личный адвокат в сфере недвижимости. Есть множество мелких юристов, а вот адвокатов единицы, так же и в риэлторской деятельности, специалист должен отстаивать интересы своего клиента и выполнять свои обязательства.
https://slepovs.ru

понедельник, 8 мая 2017 г.

Пентхаусы в ЖК Элегант

Жилой комплекс расположен на улице Старокубанская в центре торгово-развлекательной инфраструктуры, его окружают: SBS Megamall, Ашан, Леруа-Мерлен, Галактика, Медиа Плаза, Окей, Меридиан, Магнит Семейный, все что нужно для комфортного проживания.

Транспортная развязка, детские сады (11шт), школы (6шт),  КубГУ, ЮИМ, Архитектурный техникум, спортзал, салоны красоты, кафе и рестораны. Шикарная отделка входной группы, во дворе ландшафтный дизайн, спортивные и детские площадки.

Цена пентхаусов в домах этого комплекса от 6,7млн руб, имеется подземный паркинг.🚘 стоимость места от 700 000руб, кстати даже машиноместо и саму квартиру можно приобрести в ипотеку или рассрочку. Наличие по телефону: 8-918-655-9399 📞

Надеюсь эта информация была вам полезна и интересна, комментируйте в инстаграм https://www.instagram.com/slepov_fedor, за лайк ♥ отдельная благодарность, подписывайтесь буду рад видеть Вас в друзьях ⤴


воскресенье, 7 мая 2017 г.

О Пентхаусах 

Покупатели недвижимости считают, что позволить себе купить пентхаус могут только люди с большим доходом. Якобы пентхаусы стоят очень больших денег и позволить себе выйти на собственную террасу в центре Краснодара могут только олигархи или люди из списка Форбс. 

Спешу разрушить этот миф и сделаю в следующих постах подборку из нескольких недорогих пентхаусов с собственной террасой в новых жилых комплексах Краснодара. А пока поговорим, что такое пентхаус и какие квартиры можно по праву так называть?

Пентхаус - технический чердак или отделённая площадь на самом верхнем этаже здания. Позже в связи с дефицитом стал помещением для проживания,  как правило на крыше небоскрёба. Она также может использоваться для проживания или как подсобное помещение.

Обычно пентхаус находится сзади вертикальной лицевой стороны здания, таким образом, предусмотрены открытые площадки или террасы с одной или более сторон. Однако в современной практике архитекторов  и агентов  по  продаже  квартир и домов относят термин «пентхаус» к верхнему этажу любого здания, независимо от расположения по отношению к фасаду.

Несмотря на то, что в настоящее время  «пентхаус» обозначает роскошные и дорогие апартаменты, откуда открывается панорамный вид на город, море, реку.  Исторически пентхаус был всего лишь пристройкой с односкатной крышей, навесом ли другим небольшим строением, которое пристраивалось к сравнительно большому зданию.

В средневековые времена пентхаус являлся важным элементом искусства осады, поскольку был временным сооружением, которое защищало осаждающие войска в то время, когда они готовились к наступлению на врага.

✔Облака затягивают небо в Краснодаре, сегодня собирались ехать на море, но планы поменялись, решили остаться пока дома, правда все может поменяться в любой момент.

✔Так как сегодня воскресенье, а в нашей семье slepova_alena,  ushastiy_stuff_roy сложилась традиция, что в этот день готовлю я☺, у меня важная миссия приготовить вкусный борщ и еще какую нибудь вкусняшку!

👏 Собираюсь за продуктами и на кухню... А как вы проводите выходные? Какие планы? Пишите в комментариях, в инстаграм https://www.instagram.com/slepov_fedor/ ставьте лайк ♥, подписывайтесь буду рад видеть в друзьях!
😊

ЖК Большой Краснодар

Все привет!

Начинаем серии видео о Жилых комплексах в Краснодаре, сегодня речь пойдет о ЖК Большой.

Расположение, плюсы и минусы и еще много полезной информации!

Подписывайтесь на канал, комментируйте, задавайте вопросы...



суббота, 6 мая 2017 г.

ЖК Большой Краснодар.

Отличное расположение жилого комплекса на ул. Красная 176. Когда дома только строились, были похожи на громадные серые общежития и вызывали разные впечатления у людей, прошло время и теперь это красивый комплекс со своей инфраструктурой.

Это первый комплекс в городе построенный на двухэтажном стилобате. Детская площадки и дворы находятся на уровне 3 этажа, а 1 и 2 - это целый торгово-развлекательный центр, в котором размещены бутики, продуктовые магазины,  аптеки, фитнес-клубы, рестораны.

Скоростные лифты в которых вы можете с пуститься в паркинг, а также в торговый центр - это очень удобно, территория под охраной, видео наблюдение. Дома с вентилируемым фасадом, отделанный керамогранитной плиткой, который не теряет с годами внешний вид.

Из минусов: 10 квартир на этаже, нет планировок на две стороны. А в остальном всё отлично, лучшее расположение, трамвай возле дома и все что нужно для комфортного проживания. Для ценителей роскошной жизни есть пентхаусы с терассой и панорамным видом на город.

О каких комплексах вы бы хотели узнать подробнее? Пишите, комментируйте... Наличие квартир, от застройщика и от собственников по телефону: 8-918-655-9399 📞 WhatsApp, Viber.

пятница, 5 мая 2017 г.

В здоровом теле - здоровый дух! 
Сегодня во время пробежки пришла мысль поговорить о спорте. Какими только видами спорта я не занимался, постоянно эксперементировал и искал, что больше мне приносит удовольствие.

В 9 лет увлекся легкой атлетикой, параллельно футболом и потом еще умудрился совместить с секцией бокса, что удивительно преуспел везде. Стал чемпионом региона по юношам в легкой атлетике, капитаном команды по футболу, выиграл городские соревнования по боксу.

Позже пришло осознание, что нужно выбрать что-то одно и в 15 лет увидел набор в "Тайский бокс", так как бокс я уже освоил, мне стало интересно задействовать полностью тело и я отдал 10 лет этому виду спорта.

Когда пришло время зарабатывать я принял решение - спорт для здоровья, а бизнес для дохода. Теперь я бегаю по утрам со свом ушастым другом по кличке "Рой", он у нас маленькая знаменитость в Краснодаре, единственный стафф с такими ушами, и занимаюсь спортом для поддержания формы и духа!

Пишите каким видом спорта вы увлекаетесь или просто бегаете, где? Почему выбрали именно это занятие и что вам больше всего нравится в спорте? Инстаграмм slepov_fedor , за лайк ♥ отдельная благодарность ⤴ 


среда, 3 мая 2017 г.

​Всем привет! Моё имя Федор Алексеевич Слепов - эксперт в недвижимости Краснодара, руководитель агентства и многих проектов в этой сфере. Отвечая на вопрос новостроек в городе, я считаю, что строительство не должно заканчиваться и не потому что я останусь без работы.

Строительство домов - это естественное развитие города, это движение жизни и Краснодар привлекателен для проживания потому как столица Юга России. Но есть проблемы с дорогами и пробками, не зря город называют "маленькая Москва", которым предлагают несколько решений:​

1. Строительство наземного метро 2. Запрет строительства в городе точечных застроек (только комплексы из нескольких домов с обязательной инфраструктурой: школа, детсад и коммерция). 3. Реставрация купеческих зданий. 4. Переселение из "сараев", частичек жителей в новые комплексы спальных районов​.

Развивать строительство нужно комплексно и по районам, тогда не будет проблем с перенасыщением школ и парковками. Реставрация центра - это вообще будет достояние города, полноценный музей и сделать его коммерческой зоной. А так называемые "сараи" убрать, чтоб не портили вид и переселить людей в новые комплексы спальных районов.

Я люблю Краснодар! Я за то, чтобы он привлекал людей, как самый лучший город для проживания, поэтому пишу статьи в блоге, занимаюсь недвижимостью, создал свой канал на youtube  и сейчас строю агентство недвижимости нового уровня. Надеюсь моя статья была полезна для вас, жду комментариев и вашего мнения!

вторник, 2 мая 2017 г.

Прогулка по ул. Красной, Краснодар, часть 2

Всем привет, сегодня отсняли вторую часть прогулки по ул. Красной в Краснодаре, прошу вашему вниманию, смотрите, подписывайтесь на канал Федор Алексеевич Слепов, компания "Слепов-Риэлт" , комментируйте



Про застройщиков Краснодара.

Очень много поступает запросов по недвижимости в новостройках Краснодара. Где покупать? Какие застройщики надежные? Какой район выбрать? Как купить чтобы не прогадать? В какие стройки можно инвестировать, чтобы заработать или выгодно перепрадать.

А особенно много вопросов у иногордних, кто планирует перезд. Всвязи с этим мы решили создать серию видео на канале YouTube: https://www.youtube.com/channel/UCd3H7cOFCEFVqqql6A5ixNg Это мой официальный видеоканал Федор Алексеевич Слепов "Слепов-Риэлт"

На канале мы будем размещать обзор жилых комплексов Краснодара, так же инфраструктуру - где можно прогуляться, куда сходить развлечься, что находится рядом, какие школы, университеты,  детские сады. Варианты квартир, ремонтов. Качество строительства, все плюсы и минусы.

Так же, на этой странице я буду выкладывать статьи о застройщиках и комплексах которые они строит и уже построили, Эконом, Комфорт, Бизнес и Премиум класса. Пишите ваши предложения, комментарии в инстаграмм slepov_fedor и здесь на странице, за лайк ♥ отдельная благодарность